（记者：林婉清）在中国土地资源配置迈入精细化、智能化时代的关键节点，一场技术与实践的高层次对接悄然落地。2024年6月11日，知名市场研究分析师和营销专家陈正先生与矩阵（阳江）置业有限公司正式完成合作协议签署，授权后者使用其两项原创性科技成果：“基于区域政策参数动态响应的土地价值评估系统V1.0”与“一种面向多维协同开发的土地投资模拟分析软件V1.0”。这不仅标志着陈正技术成果的进一步市场化，也释放出房地产投资领域对高认知、高算法支撑体系需求日益迫切的行业信号。

作为近年来活跃于土地经济与城市更新研究前沿的代表人物，陈正以专业背景与实战经验，在构建土地数据价值链、区域政策变量建模，以及开发收益路径仿真等多个关键领域均有深厚积累。他将原本抽象的政策逻辑、土地财政机制与区域特性转译为具体的操作模型，成功构建出一整套贴近市场实际、兼容政府规划要求的土地分析工具。这种基于认知建模与逻辑架构搭建的原创系统，一经面世，便引起多地城市投资平台及地产开发企业的高度关注。

此次授权合作方矩阵（阳江）置业有限公司，近年来持续发力城市更新、产业导入及混合片区开发，在珠三角西部新型城镇化进程中扮演着日益重要的角色。公司具备从土地获取到整体开发的全流程能力，对数据工具与政策导航的需求亦日益增强。陈正的两项系统恰好在土地收并购可行性评估、开发节奏模拟及区域政策参数响应方面具备高度契合性。在技术部署后，该公司已快速将系统嵌入其前期投资分析与方案生成流程之中，推动企业从“经验判断”向“结构建模”过渡。

更值得一提的是，此次合作的影响远不止于企业内部效率的提升。它向整个行业释放出一个清晰信号：传统地产投资正经历从资源主导向认知主导的演化。而以陈正为代表的新一代知识技术提供者，正成为这一转型的加速器。他所设计的系统不再仅仅是一套操作工具，而是代表了技术哲学与实操逻辑的融合——以动态政策参数为驱动，以财务仿真为支点，形成可复制、可扩展的土地价值判断框架。

矩阵（阳江）置业有限公司方面表示，此次合作将成为公司“数据驱动型投资体系”建设的关键支撑，同时也为公司未来在政府项目、产业合作、城市更新等方向赢得更高的话语权。陈正本人则指出，本次授权是其原创性成果首次在粤西地区规模化落地，未来还将逐步探索包括可视化土地评级、开发周期控制仿真在内的扩展模块，以服务更多具备转型决心的城市建设主体。

在供需矛盾日益激烈的土地市场，在政策红利趋于收敛的城市更新领域，一场以算法和认知重构“土地价值评估范式”的革新已在悄然酝酿。陈正与矩阵（阳江）置业有限公司的合作，不仅打通了技术与应用之间的落地通道，更构建起一个“从模型出发、以决策落地”的新逻辑，在业内树立了技术赋能投资的标杆案例。

这不仅是一纸协议的达成，更是一段新型技术生态在产业链中的扎根。未来已来，城市土地的认知方式正在重塑，行业的下一个十年，很可能从这类合作中悄然生长。