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《报告》预计明年房地产销售面积小幅调整 ,价格都平稳上涨

2020-12-07 15:39   来源: 互联网    阅读次数:3493

2020年中国房地产市场概况&2021年展望"。据报道,2021年全国房地产市场将呈现出"销售面积小调整,平均价格稳步上涨,新建水平高,投资高增长"的特点。


回首2020年中国房地产市场形势,报告说,今年上半年,为了抵御新冠肺炎疫情的影响,政策配合,各地纷纷出台房地产相关扶持政策,市场迅速复苏。下半年,房地产调控政策发生了转变,行业金融监管力度不断加强,"三条红线"试点实施,同时一些房价和地价不稳定的城市提高了调控政策,促进了市场的合理回归。

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在市场方面,重点城市商品房市场规模基本恢复,100个城市新房价格稳步上涨,长江三角洲和珠江三角洲地区商品房数量和价格上涨特征突出。在土地方面,300个城市宅基地的供求规模比去年同期略有增加,一线城市推动的土地数量和引进优质地块的数量增加,推动了房地产价格的结构性上涨。在企业方面,代表住宅企业加大营销力度,加快销售回报,销售业绩不断提高。


展望2021年,"报告"表示,对房地产的整体调控将继续保持连续性和稳定性,"住房不投机",由于城市政策保障市场的顺利运行,短期购房限制、贷款限制、销售限制等政策明显难以放松。


在此背景下,中指研究院预计,2021年全国房地产市场将呈现出"销售面积小调整,平均价格稳步上涨,新建筑水平高,投资高增长"的特点。在需求方面,房地产行业信贷环境的收紧将促进需求的更合理释放。预计整个2021年的商品房销售面积将下降2.3%,即3.8%,而平均售价将继续小幅上升,在3.9%至5.4%之间。在供应方面,随着销售压力下降,新开工项目将继续调整,但2020年土地面积的增加将支持在2021年维持高水平的新开工,预计全年的降幅将控制在1.6%以内,而投资将保持5.4%至6.9%的中等至高位增长趋势。




责任编辑:萤莹香草钟
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