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家具租赁适合中国市场吗?宜家、无印良品等招数连着出!

2020-09-23 11:38   来源: 互联网    阅读次数:3441

家具租赁正成为国内品牌寻求增长点的途径之一。此前,Muji 在日本推出了 "家具租赁" 服务 --"小装修" 家具租赁计划。


主要按工作、睡眠和休闲三方面的家具类型划分,会员可按月或年付款租用家具,最长期限为 4 年,最低每月租金为 800 日元(约 52 元)。价格将按顺序调整。在最低月租到期后,会员可以选择收回租金,续签合同,或直接购买。


事实上,早在去年,宜家就推出了 "家具租赁" 服务,并计划在 2020 年在全球 30 个国际市场推广家具租赁业务,其中包括中国、日本、加拿大、新加坡、法国、德国等宜家品牌母公司英加集团(Ingka Group)。


在国外,家具租赁已成为常态。特别是在美国,当许多公司的员工在不同的城市工作时,家具以租赁的形式实现。家具租赁已成为服务业的重要组成部分,对 GDP 的贡献率已超过 5%。


在中国,一些家具租赁平台或品牌已经开始出现,包括容易居住、稍微容易租、摇家、包租、享受租金等等。


通过与家电品牌和 ODM 工厂资源的合作,在核心城市有独立的仓储和供应链物流,主要为企业和个人客户提供一站式家具和家用电器租赁服务,而 B 端客户主要是长租公寓和政府租房。


易租的重点是办公家具,它为房地产开发商提供办公家具租赁服务。考虑到办公家具的高损失率和较强的功能性,微租金提供的家具主要是红木家具。其主要客户是 CBD 的运营商,提供从测量、定制到门到门安装的一整套服务流程。


振家家具生产厂直接对接合作,购买质量保证的家具产品,然后根据不同用户的需要包装成不同风格的时尚、安全、环保的家具。


它主要为 C 和 B 终端用户提供每月租赁家具服务,家具租金按原价格分为 3 年标准供用户使用,用户在平台中根据需要在线支付家具租金,由平台进行家具运输、安装服务。


Meow 是一个新的家庭 + 互联网共享租赁平台,为租户、房东和品牌公寓、酒店和办公空间提供一站式的房屋租赁服务。建立租赁和销售、社区、成员、分配系统,同时为用户提供家具维护、软设计、门到门分配和安装、家具回收和其他支持服务。


租赁是以互联网租赁服务平台为重点,为企业服务推出一站式租赁服务平台,涉及写字楼租赁、企业装修、工商登记、办公设备租赁、绿色租赁、融资租赁等项目。


从综合的角度看,家具租赁平台的主要用户可分为四类:


第一是为个别租户提供家具及家用电器的免租服务。



二是与业主合作,提供家具、家用电器的升级租赁服务,提高租赁服务的质量,提高租户的生活质量,使业主获得最大的收益。


第三,为长租公寓提供一整套软配置和租赁服务;第四,为大多数企业推出办公家具租赁服务,以减轻企业经营压力。


目前,2B业务在家具租赁市场中所占的比例远远超过2C业务,但随着互联网的发展、共享经济和快速消费,租赁业务可以从2B业务逐步发展到2C业务。


据联佳研究所2016年发布的"租赁上涨"报告,未来十年,中国租房市场的租金交易额将接近3万亿元,租赁人口将接近2.3亿元。到2030年,租金交易量将达到4.6万亿元,出租人口将达到2.7亿,一线城市的租金交易额将超过1万亿元。随着消费水平的提升,房屋租赁将成为一个巨大的蓝海。

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然而,目前的国内家具租赁市场仍然非常不成熟:


首先,国内家具租赁大多属于传统租赁业务,市场配套服务跟不上市场。


第二,租赁服务需要强大的信息能力,这是许多家具企业的不足,因此目前的家具租赁平台大多是第三方软件公司或一些具有互联网基因的家具企业。


第三,出租家具在不断流通的过程中会有折旧率,但行业尚未出现统一的折旧率标准,因此在退货过程中可能会出现平台定价不合理的情况。


第四,出租家具的装卸频率高,损坏率也会增加,经营者需要及时维护,其性价比高于家具直销,再加上二手家具家电的翻新,需要大量的人力物力资源。因此,目前国内许多规模以上的家具企业还没有进入市场,一些中小型企业容易受到企业定位、个人审美、使用寿命、租金价格和还款周期等因素的制约。




责任编辑:萤莹香草钟
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