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热门城市纷纷升级调控,以控制高地价地块的减少

2020-08-19 17:57   来源: 互联网    阅读次数:84

在过去的一个月里,一、二线城市的一些热点地区已经提高了它们的调控政策,土地市场上高质量地块的总供应量减少了,地价下降了,其他相应的指标也达到了顶峰。"8月18日,上海土地市场在浦东新区公布于众。该网站吸引了三家住房企业参与实际投标,最终以45亿元的总价格成功出售,溢价32.7%。前一天,也就是8月17日,北京怀柔区的一片纯住宅用地以最低价格出售,地价为0。0%


根据科瑞房地产研究中心的统计,宁波、深圳、杭州等热门城市自7月以来已上调了监管政策。该月份土地市场的总体地价比6月份下降了0.2个百分点,竞拍100多轮的地块数量比6月份减少了10个。不仅如此,在8月上旬,被监控的城市土地交易规模连续两周下降,最近一周的土地成交量已降至第二季度以来的最低水平。


从地价和旋转地块的数量来看,土地市场自七月以来确实有下降的趋势。"科里研究中心的分析师马千里认为,接下来,由于中央政府对地价和房价的严格控制,地方调控升级的总体环境不会改变,进入市场的高质量地块比例也会进一步下降。


从过去一个月的土地市场挂牌信息来看,北京、杭州、南京等热点城市的土地供应大幅度减少,同时优质地块的供应比例也显著下降。根据马千里的分析,随着土地供应质量的下降,高单价、高圆标、高地价等现象在一级和二级热点城市土地市场也将相应减少。


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责任编辑:无量渡口
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